财政部 稅務(wù)總局關于支持居民(mín)換購(gòu)住房有(yǒu)關個人所得稅政策的公(gōng)告》(财政部 稅務(wù)總局公(gōng)告2022年第30号)規定：“一、自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有(yǒu)住房并在現住房出售後1年内在市場重新(xīn)購(gòu)買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中(zhōng)，新(xīn)購(gòu)住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新(xīn)購(gòu)住房金額小(xiǎo)于現住房轉讓金額的，按新(xīn)購(gòu)住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。”
《國(guó)家稅務(wù)總局關于支持居民(mín)換購(gòu)住房個人所得稅政策有(yǒu)關征管事項的公(gōng)告》(國(guó)家稅務(wù)總局公(gōng)告2022年第21号)規定：“一、在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有(yǒu)住房并在現住房出售後1年内，在同一城市重新(xīn)購(gòu)買住房的，可(kě)按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。
納稅人換購(gòu)住房個人所得稅退稅額的計算公(gōng)式為(wèi)：
新(xīn)購(gòu)住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅;
新(xīn)購(gòu)住房金額小(xiǎo)于現住房轉讓金額的，退稅金額=(新(xīn)購(gòu)住房金額÷現住房轉讓金額)×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。
現住房轉讓金額和新(xīn)購(gòu)住房金額與核定計稅價格不一緻的，以核定計稅價格為(wèi)準。
現住房轉讓金額和新(xīn)購(gòu)住房金額均不含增值稅。
二、對于出售多(duō)人共有(yǒu)住房或新(xīn)購(gòu)住房為(wèi)多(duō)人共有(yǒu)的，應按照納稅人所占産(chǎn)權份額确定該納稅人現住房轉讓金額或新(xīn)購(gòu)住房金額。”