房産(chǎn)稅如何計算
一、計算方式：

1、從價計征

從價計征是按房産(chǎn)的原值減除一定比例後的餘值計征，其公(gōng)式為(wèi)：

應納稅額=應稅房産(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房産(chǎn)的租金收入計征，其公(gōng)式為(wèi)：應納稅額=租金收入×12%

沒有(yǒu)從價計征的換算問題納稅義務(wù)發生時間：将原有(yǒu)房産(chǎn)用(yòng)于生産(chǎn)經營，從生産(chǎn)經營之月起，繳納房産(chǎn)稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公(gōng)式為(wèi)：應納稅額=房産(chǎn)租金收入×4%

法律依據

《中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)房産(chǎn)稅暫行條例》

第三條　【房産(chǎn)原值】房産(chǎn)稅依照房産(chǎn)原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具(jù)體(tǐ)減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民(mín)政府規定。

沒有(yǒu)房産(chǎn)原值作(zuò)為(wèi)依據的，由房産(chǎn)所在地稅務(wù)機關參考同類房産(chǎn)核定。

房産(chǎn)出租的，以房産(chǎn)租金收入為(wèi)房産(chǎn)稅的計稅依據。

第四條　【稅率】房産(chǎn)稅的稅率，依照房産(chǎn)餘值計算繳納的，稅率為(wèi)1.2%;依照房産(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為(wèi)12%。