支持居民(mín)改善住房條件，現就有(yǒu)關個人所得稅政策公(gōng)告如下：

一、自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有(yǒu)住房并在現住房出售後1年内在市場重新(xīn)購(gòu)買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中(zhōng)，新(xīn)購(gòu)住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新(xīn)購(gòu)住房金額小(xiǎo)于現住房轉讓金額的，按新(xīn)購(gòu)住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

二、本公(gōng)告所稱現住房轉讓金額為(wèi)該房屋轉讓的市場成交價格。新(xīn)購(gòu)住房為(wèi)新(xīn)房的，購(gòu)房金額為(wèi)納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購(gòu)房合同中(zhōng)注明的成交價格；新(xīn)購(gòu)住房為(wèi)二手房的，購(gòu)房金額為(wèi)房屋的成交價格。

三、享受本公(gōng)告規定優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：

1.納稅人出售和重新(xīn)購(gòu)買的住房應在同一城市範圍内。同一城市範圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃範圍。

2.出售自有(yǒu)住房的納稅人與新(xīn)購(gòu)住房之間須直接相關，應為(wèi)新(xīn)購(gòu)住房産(chǎn)權人或産(chǎn)權人之一。

四、符合退稅優惠政策條件的納稅人應向主管稅務(wù)機關提供合法、有(yǒu)效的售房、購(gòu)房合同和主管稅務(wù)機關要求提供的其他(tā)有(yǒu)關材料，經主管稅務(wù)機關審核後辦(bàn)理(lǐ)退稅。

五、各級住房城鄉建設部門應與稅務(wù)部門建立信息共享機制，将本地區(qū)房屋交易合同網簽備案等信息（含撤銷備案信息）實時共享至當地稅務(wù)部門；暫未實現信息實時共享的地區(qū)，要建立健全工(gōng)作(zuò)機制，确保稅務(wù)部門及時獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。

六、本公(gōng)告執行期限為(wèi)2022年10月1日至2023年12月31日。